استجواب مع رئيس الجمعية الوطنية للوكيل العقاري بالمغرب

Interrogatoire avec le président de l'Association nationale des agents immobiliers au Maroc

 

 اتبعا للقاء انعقد بمدينة العيون يومي 28و29 من شهر يوليوز،  في حوار مع العربي عدنان رئيس  الجمعية الوطنية للوكيل العقاري بالمغرب

حول القانون المنظم لمهنة الوساطة والوضعية الحالية للجمعية الأم

 

كم عدد الفروع الحالية بالجمعية الوطنية للوكيل العقاري بالمغرب؟

 

تحتضن الجمعية الأم حاليا 13 فرعا على المستوى الوطني، إلا أن هناك مجموعة من الفروع بصدد الإنشاء، أما المدن التي لا يوجد بها فرع، فيكون في كل واحدة منها مندوب يسهر على تهيئ فرع تابع للجمعية الوطنية للوكيل العقاري

 

ما رأيكم في القانون الذي ينتظر المصادقة عليه في قبتي البرلمان؟

 

أرى أنه قانون سيعمل على تنظيم مهنة الوساطة، وقبل أن يدخل إلى الأمانة العامة، أي قبل سنة، قمنا بمجموعة من الجلسات مع وزارة السكنى وسياسة المدينة آنذاك، وكنا نطالب بأن الوكيل العقاري يجب أن يكون حاصلا على شهادة الإجازة

أما على الصعيد التكويني، تعتبر هذه التظاهرة التي نظمت بمدينة العيون، هي نقطة انطلاق لمجموعة من الدورات التكوينية المقبلة، سواء للوكلاء الذين يتوفرون على الشواهد أو الذين لهم التجربة في مهنة الوساطة حسب مستوى كل فئة

 

ما نوعية المشاكل التي تعاني منها الجمعية الوطنية للوكيل العقاري بالمغرب؟

 

يمكن القول إن الجمعية تعاني من مشكلة واحدة، وهي أنها بعد تجربة خمس سنوات من تأسيسها، حيث أصبح لها صدى طيب في المغرب، إلا أن هناك بعض المتربصين يريدون تشويه سمعة الجمعية وإفشال أعمالها دون جدوى، لأننا عازمون من أجل الحفاظ على استمراريتها

 

هل انفصلت مؤخرا بعض الفروع عن الجمعية الأم؟

 

أولان، هذا الأمر غير صحيح

فبعد مرور خمس سنوات على تأسيس الجمعية وأصبحت ذات منفعة عامة، وتقتضي احترام بعض المساطر، في المقابل هناك فروع لا تريد مسايرة هذا التوجه نظرا للمحاسبة التي ستصبح على عاتقهم

وفي هذا الإطار عقدت الجمعية اجتماعا وخرجت ببعض الإجراءات ومن بينها تجميد مكاتب بعض الفروع وليس انفصالها عن الجمعية

إضافة إلى أن رئيس فرع مدينة تطوان ذهب للوزارة الوصية وقام بلقاء مع الوزير باعتباره رئيس الجمعية الوطنية للوكيل العقاري وباسم الجمعية الأم، وبعدها خرجنا ببيان نتبرأ فيه بخصوص ما فعله فرع تطوان، كما أن الجمع الذي أقيم بهذه الأخيرة يعد غير قانوني لأن كل أعضائه غرباء عن المجال والمهنة باستثناء ثلاثة أعضاء

 

ما هي شروط انخراط الجمعية، وما هو الثمن المحدد لهذه العملية؟

 

كان الثمن المحدد للانخراط في الجمعية من قبل هو 300 درهم، لكن لم يكن هناك إقبالا كبيرا من قبل الوسطاء العقاريين على الانخراط، وحاليا تم تخفيض الثمن إلى 150 درهما، ومن الممكن أن ننقص منه أكثر في المستقبل

وفيما يخص شروط الانخراط لا بد للوكيل العقاري أن يتوفر على مكتب للعمل وسجل تجاري وأن تكون له تجربة في المجال أو أن يكون حاصلا على البكالوريا بالإضافة إلى سنتين 

 

كما أن هناك باب آخر مفتوح للانخراط بالنسبة لمساعدي الوكلاء العقاريين الذين يشتغلون في القطاع لمدة تتراوح ما بين 10 أو 15 سنة

هل الجمعية الوطنية تمنح بطاقات الانخراط للوسطاء العقاريين؟

 

أكيد، الجمعية تمنح بطاقات الانخراط لمجموعة من الوسطاء العقاريين في المغرب، والسنة الماضية وصل عددهم 2600 منخرطا 

كما أن عددهم ما زال في تزايد مستمر 

 

ونعطي أيضا بطاقات للمساعدين العقاريين، لكن لا بد من توفر الشروط التي تم ذكرها 

 

زيادة على ذلك، أن الوزارة الوصية بعد خروج القانون إلى حيز التنفيذ ستعطي بطاقات للوكلاء العقاريين لكي يمارسوا المهنة 

بشكل قانوني وفي جميع المدن المغربية

 

هل الجمعية الأم تتوفر على حساب بنكي خاص بها أم أنها تسير من حسابك البنكي؟

 

من يقول بأن الجمعية تُسير من حسابي الخاص فهذا يعتبر كذبا وتضليلا، زيادة على أن القانون الأساسي للجمعية يؤكد على توفر

حساب  خاص بالجمعية، ولدينا بيان التعريف البنكي يؤكد بأن الجمعية لها حساب بنكي بمؤسسة البنك الشعبي

 

ما هي الرؤية المستقبلية للجمعية، وهل سيتم عقد لقاءات على المدى القريب؟

 

نحن نعمل جاهدين من أجل الدفع بهذه الجمعية إلى الأمام، بالرغم من أنها تعاني بعض التعثرات المادية 

ونسعى كذلك إلى بناء مؤسسة قائمة بذاتها من خلال تفعيل القانون الأساسي الجديد، الذي ينص على اعتماد فروع إقليمية بدل فرع جهوي 

وبعدها سيكون مجلس جهوي الذي يتكلف بتدبير شؤون الجهة

ومن جهة أخرى، هناك لقاءات مبرمجة ومتنوعة التي سيتم تنظيمها بمجموعة من المدن كمراكش، الداخلة، الصويرة وسلا

وكذلك هناك لقاءات أكاديمية مع الجامعيين وخبراء في العقار والقانون

استجواب مع رئيس الجمعية الوطنية للوكيل العقاري بالمغرب

Interrogatoire avec le président de l'Association nationale des agents immobiliers au Maroc

Selon une réunion tenue à Londres les 28 et 29 juillet, dans un entretien avec Larbi Adnan, président de l’Association nationale des agents immobiliers au Maroc, à propos du régulateur général de la profession de médiation et de la situation actuelle

Combien d’agences dans l’Association Nationale des Agents Immobiliers au Maroc ?

L’association héberge actuellement 13 antennes au niveau national, mais il existe un certain nombre d’antennes, et dans chacune d’elles il y a un représentant qui assure la préparation d’une antenne de l’Association Nationale des Agents Immobiliers

Que pensez-vous de la loi qui attend l’approbation du Parlement ?

Je vois que c’est une loi qui réglementera la profession de médiateur, et avant qu’elle n’entre au Secrétariat général, c’est-à-dire il y a un an, nous avons tenu une série de réunions avec le ministère du Logement et de la Politique de la Ville de l’époque, et nous exigeaient que l’agent immobilier ait une licence

Sur le plan formatif, cet événement, qui a été organisé dans la ville d’El-Ayoun, est un point de départ pour un ensemble de formations à venir, que ce soit pour les agents qui ont des preuves ou qui ont une expérience dans le métier de la médiation, selon le niveau de chaque catégorie.

Quels sont les types de problèmes rencontrés par l’Association Nationale des Agents Immobiliers au Maroc ?

On peut dire que l’association souffre d’un problème, c’est qu’après cinq ans d’expérience depuis sa fondation, elle a une bonne résonance au Maroc, mais il y a des harceleurs qui veulent discréditer l’association et saboter son travail en vain , car nous sommes déterminés à maintenir sa continuité.

Certaines branches se sont-elles récemment séparées de l’association mère ?

Premièrement, ce n’est pas vrai. Cinq ans se sont écoulés depuis la création de l’association et elle est devenue un bien public et nécessite le respect de certaines procédures.

D’autre part, il y a des branches qui ne veulent pas suivre cette tendance en raison à la reddition de comptes qui deviendra leur responsabilité.

Dans ce contexte, l’association a tenu une réunion et a proposé des mesures, notamment le gel des bureaux de certaines sections et la non-séparation de celles-ci de l’association

De plus, le responsable de l’antenne de la ville de Tétouan s’est rendu au ministère testamentaire et a tenu une réunion avec le ministre en tant que président de l’Association nationale de l’agent immobilier et au nom de l’association mère, puis nous sommes sortis avec un déclaration désavouant ce qu’a fait la branche de Tétouan, et le rassemblement qui s’est tenu dans cette dernière est illégal car tous ses membres sont étrangers au Champ et à la profession à l’exception de trois membres

Quelles sont les conditions d’intervention de l’association et quel est le prix fixé pour cette démarche ?

Le prix fixé pour adhérer à l’association était de 300 dirhams auparavant, mais il n’y avait pas de grande demande des courtiers immobiliers pour s’impliquer, et actuellement le prix a été réduit à 150 dirhams, et il est possible de le réduire davantage à l’avenir

En ce qui concerne les conditions d’engagement, l’agent immobilier doit avoir un bureau de travail et un registre du commerce et avoir une expérience dans le domaine ou avoir un baccalauréat en plus de deux ans… Il y a aussi une autre porte ouverte à l’engagement d’assistant agents immobiliers qui travaillent dans le secteur pour une période comprise entre 10 ou 15 ans

L’Association nationale accorde-t-elle des cartes de membre aux courtiers immobiliers ?

Certes, l’association accorde des cartes de membre à un groupe de courtiers immobiliers au Maroc, et l’année dernière leur nombre a atteint 2 600, et leur nombre ne cesse d’augmenter.

Nous donnons également des cartes aux assistants immobiliers, mais les conditions qui ont été mentionnées doivent être remplies.

Par ailleurs, le ministère des tutelles, après l’entrée en vigueur de la loi, délivrera des cartes aux agents immobiliers pour exercer la profession légalement et dans toutes les villes marocaines.

L’association mère a-t-elle son propre compte bancaire ou découle-t-il de votre compte bancaire ?

Quiconque dit que l’association fonctionne à partir de mon propre compte, cela est considéré comme un mensonge et trompeur, en plus du fait que la loi fondamentale de l’association confirme la disponibilité d’un compte spécial pour l’association, et nous avons un relevé d’identité bancaire confirmant que l’association dispose d’un compte bancaire auprès de l’institution Banque Populaire

Quelle est la vision future de l’association, et y aura-t-il des réunions à court terme ?

Nous travaillons dur pour faire avancer cette association, même si elle connaît quelques déboires financiers. Nous cherchons également à construire une institution autonome en activant la nouvelle loi fondamentale, qui prévoit l’adoption de démembrements régionaux au lieu d’un démembrement régional, puis il y aura un conseil régional qui sera chargé de gérer les affaires du Région.

D’autre part, il y a des rencontres programmées et diverses qui seront organisées dans un certain nombre de villes comme Marrakech, Dakhla, Essaouira et Salé, ainsi que des rencontres académiques avec des étudiants universitaires et des experts en immobilier et en droit.

Compare listings

Comparer